Maison Individuelle Genas 5 pièces principales, d'environ 180m² habitables avec garage, construite sur une parcelle de terrain de 800m², au calme

Nouveau prix pour ce bien d'EXCEPTION!

Cette magnifique maison d'architecte, labélisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), dont la construction a été achevée en 2013 possède
180m² habitables environ. Elle est implantée sur une parcelle de 800m² au fond d'une impasse au calme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une très grande pièce de vie d'environ 65m² possédant une belle hauteur sous plafond. A la pièce de vie s'ajoute la cuisine équipée (environ 21m²) en partie ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial avec son coin repas. Depuis votre séjour accédez directement sur le jardin à la française avec sa fontaine authentique calme et sans vis-à-vis.
Vous disposez également d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de meubles de rangements.
Des espaces pratiques tels qu'une buanderie et un garage avec accès direct à la maison ce qui offre un confort de vie supplémentaire.
A l'étage, un large couloir dessert un grand dressing, 3 grandes chambres dont une d'environ 25m² et une salle de bains offrant à la fois une douche et une baignoire.
Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison bénéficie d'une triple exposition EST, SUD et OUEST, offrant un ensoleillement optimal.
Pour un confort thermique optimal, le chauffage au sol est installé dans toute la maison. La qualité des matériaux de construction lui permet d'obtenir une très bonne note énergétique.

Cette maison allie parfaitement charme, fonctionnalité et qualité de vie, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr