Définition Indice du Coût de la Construction (ICC)

L'Indice du Coût de la Construction ou l'ICC, est un indice trimestriel, de référence 100 au quatrième trimestre 1953, date de sa création. Il mesure l'évolution du prix de production dans la construction des bâtiments neufs à usage principal d'habitation non communautaire en France métropolitaine. Il est calculé par l'Insee* en collaboration avec le service statistique du ministère chargé du logement. Il paraît sur le site de l'Insee et est publié au journal officiel vers la fin du troisième mois suivant le trimestre sous revue.

Au 2ème trimestre 2023, l'Indice du Coût de la Construction (ICC) s'établit à 2123. Il a été publié par l'Insee le 26 septembre dernier. Il est en hausse de 2.21% sur un trimestre et sur un an, il augmente de 7.99%. Cette hausse s'explique notamment par la forte progression des prix dans le bâtiment qui dure depuis plusieurs trimestres. Le prochain indice du coût de la construction du 3ème trimestre 2023 sera publié à la fin du mois de décembre 2023.

Cet indice sert de base de calcul pour la révision de certains loyers et pour l'indexation des mensualités de certaines formules de prêt immobilier. Attention, depuis la loi Pinel, l'ICC ne peut plus être utilisé comme indice de référence lors de la signature ou du renouvellement d'un bail commercial ; pour ce type de bail, il s'agit désormais de l'ILC (indice des loyers commerciaux).

*Insee : Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques

La définition "Indice du Coût de la Construction" a été mise à jour le 04/12/2023

• ILC - Indice des Loyers Commerciaux
• Immobilier
• Indemnité d'éviction
• Index de prêt immobilier
• Indice BT01
• Indice de référence des loyers
• Indice du Coût de la Construction (ICC)
• Indivision
• Insalubrité
• Investissement locatif