Nestenn Conseil : quelles sont les aides au logement ?

En France, selon votre situation, il existe de nombreux dispositifs d’aide à l’accès au logement, comme des aides pour louer, acheter ou encore réaliser des travaux. Nous vous proposons de suivre le guide avec le réseau d’agences immobilières Nestenn. 

Si vous êtes locataire, quel dispositif pour vous aider à payer votre loyer ?

Pour percevoir une aide au logement, vous devez être éligible au dispositif. En effet, elle est versée sous conditions de ressources et son montant varie selon la composition de votre foyer. Vous pouvez, sur le site de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) ou de la MSA (Mutualité Sociale Agricole), réaliser une simulation d’éligibilité selon votre situation, pour connaître vos droits. Ainsi, vous pouvez bénéficier de l’APL (Aide Personnalisée au Logement) versée mensuellement par la CAF ou la MSA – à l’ALF (Allocation de Logement Familiale) ou encore à l’Allocation de Logement Social (ALS). Renseignez-vous auprès de la Caisse d’Allocations Familiales dont vous dépendez. 

Quelles sont les aides pour payer les factures liées au logement ?

Si vous avez des difficultés à régler vos factures d’électricité, d’eau, de téléphonie ou encore de taxes liées à votre logement, il existe des aides comme : le chèque énergie attribué une fois par an - le tarif social de l’eau appliqué par certaines communes françaises - la réduction sociale sur le téléphone et/ou internet - ou encore des exonérations de certaines taxes liées au logement. D’autres dispositifs ont été mis en place aussi pour les locataires ou propriétaires ayant des difficultés à payer leur loyer ou leur prêt. Renseignez-vous auprès de votre mairie, d’un travailleur social ou encore sur le site internet du gouvernement. 

Comment se faire aider pour trouver un logement ?

Dans un contexte national de crise du logement, il est parfois très difficile de trouver un logement en location adapté à son budget, et de fournir aux bailleurs les garanties nécessaires. Plusieurs solutions sont à la disposition des familles pour faciliter l’accès au logement. En priorité, monter un dossier de demande HLM, Habitation à Loyer Modéré : logements sociaux par excellence, leurs loyers sont modérés permettant ainsi aux foyers les plus modestes de se loger décemment. Vous pouvez aussi prendre contact avec une AIVS, Agence Immobilière à Vocation Sociale qui accompagne les ménages à revenus modestes à trouver un logement tout en sécurisant la gestion locative et financières pour les propriétaires. Enfin, plusieurs sites internet permettent la mise en relation de futurs locataires et de propriétaires ; attention cependant aux arnaques. 

Existe-t-il des aides de déménagement et/ou d’emménagement ?

Un déménagement, puis un emménagement et une installation sont toujours sources de dépenses importantes. Plusieurs dispositifs existent pour vous aider à vous installer dans votre nouveau logement. Par exemple : la Garantie Visale qui fait office de garant pour la location de votre logement, sécurisant ainsi le propriétaire face à des potentiels loyers impayés, le FSL (Fonds de Solidarité Logement), proposé dans chaque département, permettant aux ménages à revenus modestes d’accéder ou de se maintenir dans un logement. L’avance LocaPass : cette aide au logement est un prêt pour payer le dépôt de garantie dont le remboursement se fait sans frais et sans intérêts. Il existe aussi certaines aides pour déménager, la CAF par exemple, selon votre situation, peut prendre en charge tout ou partie des frais liés à votre déménagement. 

Quelles sont les aides pour acheter un logement ?

Majoritairement, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier, il est nécessaire de contracter un prêt immobilier auprès d’une banque ou d’un organisme financier. Selon votre situation, vous pouvez prétendre à un prêt réglementé par l’État dont le taux est beaucoup plus accessible qu’un crédit immobilier traditionnel. Dans le cadre des prêts aidés, plusieurs dispositifs sont à la disposition des foyers :
– Le PTZ, Prêt à Taux Zéro, dont les intérêts sont à la charge de l’État
– Le PAL, Prêt Action Logement, réservé aux salariés et préretraités du secteur privé, qui peut atteindre 40.000€ selon votre secteur géographique
– Le PAS, Prêt Accession Sociale, prêt qui permet de financer la totalité de votre achat immobilier et qui doit être contracté auprès d’une banque conventionnée par l’État.
Il existe aussi le contrat de location-accession à la propriété qui vous permet d’occuper le logement avant de l’acheter, et le cas échéant de vous rétracter s’il ne vous convient pas. Enfin, si vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement social, il est possible d’en faire l’acquisition à un prix intéressant, si vous en êtes locataire depuis au moins 2 ans. 

Puis-je avoir des aides pour rénover mon logement ?

Pour donner du sens à une dynamique écoresponsable, de nombreux propriétaires entreprennent des travaux de rénovation. Les locataires peuvent aussi rénover leur logement en accord avec leur propriétaire (certains travaux sont d’ailleurs à la charge de ce dernier). Certaines étapes sont à respecter : 

- établir un budget travaux et consulter sur le site des services publics les différentes aides aux travaux que vous pourriez obtenir, 

- trouver l’artisan adéquat et agréé pour réaliser vos travaux,

- réaliser les démarches administratives et obtenir les autorisations si nécessaire. 

Dans le cadre de travaux de rénovation, plus d’une dizaine d’aides sont à la disposition des français, comme par exemple : Ma Prim Rénov’ pour les travaux de rénovation énergétique – Maprimrénov’ sérénité, aide à la rénovation – Le chèque énergie pour payer les factures d’énergie mais aussi une partie des travaux de rénovation énergétique – La Prime Énergie pour l’amélioration énergétique de l’habitat – l’Eco PTZ, une aide à la rénovation sous forme de prêt à taux 0 – Aide à l’installation de panneaux solaires – TVA à 5,5% pour l’amélioration énergétique – Aide Action Logement pour la rénovation énergétique, etc. Il existe aussi des aides régionales à la rénovation énergétique ; vous pouvez en faire la simulation sur internet. Enfin d’autres aides ciblées, comme : le PAH – Aide à la rénovation de l’habitat par la CAF – L’aide à la mise en sécurité de votre logement – Le programme « Bien vieillir chez soi » par l’Anah « Ma Prim Adapt » - Aide la caisse de retraite pour améliorer votre habitat – Aide pour adapter un logement au handicap – Aide pour rénover les parties communes d’une copropriété – sont à étudier avec attention, selon votre profil. 

Rédaction : MN