Retirée de la vente

N° Mandat : 12338 / Réf : 12338-958

A lâ??entrée du Périgord noir, à  20 kms de Sarlat, magnifiques rénovations de granges en pierres avec une maison dâ??habitation, 2 gites, 1 piscine couverte, dans un environnement très calme, proximité dâ??une rivière, qui passe en limite de propriété. Sur le terrain il y a une parcelle de truffiers environ 150 noyers, le reste du parc comprend des arbres fruitiers et bois. Toitures en partie en ardoises, en parfait état ; assainissement aux normes ; chauffage: géothermie, bois, fuel suivant les bâtiments. Le premier gÎte (face à  la maison) environ 100 m² plain-pied : salon, salle à  manger cuisine 42 m² avec cheminée; 4 chambres environ de 13 m² avec une douche chacune; 2 wc; terrasse de 32 m² donnant sur le parc. Une grange attenante de 76 m² avec le grenier aménageable, sur lâ??ensemble de 180 m².Loué 1000 euros/semaine, environ 18 semaines/an. Piscine couverte chauffée dans un bâtiment en pierre de 180 m² au sol; aménagement intérieur : toilette, douche, cuisine. Deuxième gite comprend en rez-de-chaussée; cuisine, salle à  manger avec cheminée 32m², salle de bains et un wc. A lâ??étage 2 chambres dâ??environ 13 m² chacune; terrasse 20m²; location 12 à  13 semaines/an, en moyenne 600euros/sem. Maison environ 130 m²; en rez-de-chaussée : cuisine aménagée, 9 m², salon, 14 m², salle à  manger 35 m²,1 chambre de 14 m² avec douche,1 réserve de 25 m² 1 wc; à  lâ??étage le palier 14 m²,2 chambres de 12 et 23 m²,1 salle dâ??eau avec douche et wc. Taxes foncières 2394 euros. Le terrain est constructible en totalité pour des mobil homes. Un magnifique ensemble, en potentiel locatif à  la semaine sur lâ??année réel. CLASSE ENERGIE : EOnly 20 km away from the lovely town of Sarlat youâ??ll find this property comprising of a main house, 2 guest houses, a covered swimming pool, all set in a very nice and calm environment near a river which runs along the limits of the property. There is a plot with 150 walnut trees and truffel ground, the rest of the landscaped garden comprises of woodland and fru