Retirée de la vente

N° Mandat : 12232 / Réf : 12232-958

A l'entrée de Sarlat, superbe propriété, clôturée, au calme, avec vue dégagée. Une maison d'habitation de 142 m² habitables, un gite 123m², un chalet posé sur chape béton de 27 m², piscine chauffée de 5x11m, terrain de pétanque, terrain arboré, une parcelle est plantée de chênes truffiers. Gites et maisons sont indépendantes, à  distance, chaque bien à  sa propre entrée. Double vitrage. Isolation sur toutes les parties, tant sur la maison ou le gÎte. Assainissement par épandage aux normes. Toitures en parfait état. Maison d'habitation, grange rénovée vers 2000. Chauffage par géothermie au sol en rdc et à  lâ??étage par radiateurs. En rdc : 1 cave à  vin 15 m², 1 buanderie pour ranger 17 m², la cuisine 12 m² aménagée, salon salle à  manger 42 m² avec cheminée, 1 chambre avec placard 16 m², salle de bains (douche et sauna), 1 wc. Pour aller à  l'étage, escalier en chêne, sur le palier un bureau de 9 m², 2 chambres de 10 et 11 m², salle de bains 10 m² et 1 wc. Travaux réalisés avec des matériaux de qualité, par des professionnels du bâtiment. Une terrasse devant la maison en béton lavé. A proximité de la maison 2 garages et un endroit réservé au bricolage. Taxe foncière 1410 euros. Le gite 122 m² au sol, pas d étage. Construit vers 2002, cuisine/salon 52 m², 4 chambres (16,14,12,12m²) dont une avec douche et wc, une salle de bains et un wc (séparés) Climatisation réversible. 2 terrasses couvertes dont 1 face à  la piscine. Rapport locatif : locations 15 à  18 semaines/an à  1500 euros la sem. Par rapport au site, la proximité de Sarlat, le confort du gite, peut être loué même l'hiver. 10 à  12 personnes. Taxe foncière 1200 euros. Piscine chauffée (pompe à  chaleur, sécurité avec rideau électrique). Le chalet : avec électricité, eau, isolé, terrasse, possibilité faire gite Bel ensemble.Wonderful property for sale on the outskirts of Sarlat, set in an enclosed calm garden with open views. The main house has a surface area of 142 m², there is a guest house of 12