20 MNS LIMOUX - 10 MNS TOUS COMMERCES

Retirée de la vente

N° Mandat : 11955 / Réf : 7639772

En pleine campagne, à 800 m d'altitude, ancienne métairie (ferme) reconvertie en maison d'habitation et activité de chambres d'hôtes / gîtes d'étape. Le corps de ferme en pierre a été entiérement rénové depuis 2001 et une partie (centrale) reconstruite. Récemment un hangar métallique a été rajouté en vue de créer garage, manége et boxes à chevaux. Elle est vendue actuellement avec pratiquement 10 ha attenants de pariries sans servitudes. Un petit étang de 200 m² est à proximité et alimentait autrefois la propriété avec une source. Le chemin d'accés est en parfait état et aucune nuisance n'est à relever. La maison principale 177 m² comprend au rdc : une cuisine / salle à manger, un salon avec cheminée, un dressing, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie / lingerie, à l'étage : un bureau, un wc, 3 chambres. Jouxtant la maison, se trouve l'activité accueil pour 215 m² : un patio dessert en rdc : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc, une salle commune aménagée avec 6 coins cuisine équipée, à l'étage : une coursive / mezzanine dessert 4 chambres avec salles d'eau et wc. Jouxtant les chambres, une ancienne remise 100 m² sert d'atelier, local technique, sellerie et dispose d'un étage aménageable 100 m². Jouxtant l'atelier se trouve le hangar 500 m². Les menuiseries sont en PVC, les toitures isolées, l'électricité et plomberie en parfait état. Ensemble prêt à fonctionner en activité d'accueil. La vue sur les Pyrénées est hyper dégagée, les prairies sont cloturées. Idéal pour amoureux de la nature souhaitant être isolés. A proximité de sentier GR et piste équestre. Tous commerces à 10 Mns. Possibilité vente entiérement meublé. Peut être possibilité d'acquérir environ 20 ha de prairies de supplémentaires.