81580 SOUAL Villa T4 de 113.36m² Duplex indépendante Entièrement rénovée avec goût moderne à Soual, terrain de 866m²

Louée

N° Mandat : 47781-M / Réf : 47781-M

Soual 81580, A 45 minutes de Toulouse et 15 minutes de Castres . DISPONIBLE DE SUITE , visites possible le week-end .
Découvrez cette charmante Villa T4 refaite à NEUF en 2023, de 113.36 m² dans secteur calme et très bien desservi.
Elle est répartie sur 2 niveaux sur un terrain clôturé de 1000m² dans un environnement résidentiel.
Basse consommation Energétique , CLASSE B.
Entièrement rénovée avec goût. ( Un complément de gravier sera livré très prochainement sur la devanture de la maison)
Cette villa offre, au rez-de-chaussée: une entrée accueillante avec verrière débouchant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46.12m² carrelée comprenant 4 grandes baies vitrées dont 3 coulissantes avec stores électriques (avec télécommandes) ainsi que des climatiseurs réversibles.
Le séjour présente une belle hauteur sous plafond et donne accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine de 8m² ouverte équipée d'un bar en chêne massif, d'un plan de travail en granit , d'une hotte extra large, d'un four Electrolux à pyrolyse avec 45 recettes préprogrammées, d'une plaque à induction 4 feux, de nombreux placards et tiroirs /casseroliers intégrés.
Un cellier / buanderie de 2.37m² et un WC indépendant.
Une suite parentale de 10.37 m² avec dressing ainsi qu' une salle d'eau de 3.22m² complètent harmonieusement cet espace.
Un escalier menant à l'étage comprenant un palier de 5.15m² menant à une seconde et grande chambre de 12.28m² tout en parquet comprenant un climatiseur réversible avec dressing aménagé. Une Troisième et spacieuse chambre de 15.01m² en parquet également avec clim réversible , une salle de bains de 5.97m² comprenant un plan avec rangement et deux vasques , une douche italienne , un sèche serviette , ainsi qu'un WC offrent un confort optimal.
À l'extérieur, vous trouverez un cabanon de 6m² ainsi qu'un cabanon de type chalet de 10m², et un jardin de 866m² .
La maison est agrémentée de spots LED 1000W avec détecteur de mouvement, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation réversible air-air Atlantic dans toute la maison, d'une VMC, de volets roulants dans l'ensemble de la maison, de double vitrage...

ACCÈS: Ligne de bus passage très fréquents , tous les jours pour les salariés et Etudiants partant de Toulouse METRO ARGOULETS et menant directement au Hameau et inversement ainsi qu'une ligne en direction de CASTRES.

COMMODITÉS à proximité à Soual : Idéalement située sur l'axe de la future autoroute A69 Castres-Toulouse (Toulouse à 45 min).
À 5 min à pied : École maternelle et primaire, boulangerie, bureau de poste, pharmacie, maison médicale .
À 1 km : Hypermarché Super U, station-service, magasin de bricolage.
À 5 min en voiture (accessible à vélo par chemin dédié) : Base de loisirs du DICOSA 'Nature et sport' avec sentiers de randonnée, observatoires ornithologiques, jeux d'eau, pêche, location de pédalos, canoës, VTT, cours de tir à l'arc, voile, etc.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter
À 10 min en direction de Castres, une ZONE commerciale et hypermarché Auchan.
A 15 min, gare ferroviaire et routière de Castres.

Loyer 1050 euros + 13 euros de charges (ordures ménagères) soit 1063 euros charges comprises . L'eau froide et l'électricité sont à la charges du locataire . Frais d'agence : 906.88 euros soit : 566.80 Euros ( visites , dossier , rédaction de bail.. ) + 340.08Euros soit 3 euros/m² pour l'état des lieux . Dépôt de garantie : 1050Euros .
Contact au 06.67.18.10.14 , envoi sms possible en indiquant PAVILLON SOUAL . nous contacter par mail : j.buchez@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr