A LOUER LOCAL COMMERCIAL à SAINT BROLADRE
Nous vous proposons à la location une cellule commerciale qui vous permettra de vous installer dans une baie commerciale dynamique à proximité de la baie du Mont Saint-Michel.
Venez découvrir cet espace d'une superficie privative de 76m² qui se compose d'un espace d'accueil d'environ 60m², de toilettes aux normes PMR d'environ 4m², d'un bureau d'environ 4.5m² et d'une réserve d'environ 7m².
La cellule a été conçue pour un salon de coiffure, aussi, la demande liée à l'esthétisme est forte sur le secteur. Un salon de coiffure liée à une activité d'onglerie ou de tatouage viendrait parfaitement compléter ce petit complexe commercial.
La cellule est entièrement carrelée, isolée et chauffée par la clim.
Toutes activités commerciales possibles sauf celles déjà existantes dans le centre commercial (boucherie, boulangerie, confection et vente de pizzas, supérette).
La cellule peut être équipée d'une hotte pour toutes activités liées à la restauration.
Loyer non assujetti à la TVA.
Un droit d'entrée de 10 000 euros est demandé.
Loyer mensuel : 1200 euros non assujetti à la TVA.
Honoraires Locataire : 2 880 euros TTC soit 20% du loyer annuel.
Pour votre information le bien est concerné par l'état des risques et de pollution :
Sismicité (Faible) / Radon (catégorie 3) / PPRM de type inondation nommé PPRsm Marais de Dol approuvé sur le territoire de la commune (sans affecter le bien) prescription le 23 juillet 2010 et approbation le 25 aout 2016 / Argile (exposition moyenne) Pollution des sols dans un rayon de 500m (un site référencé dans l'inventaire des installations classées et 2 sites potentiellement pollués référencés dans l'inventaire des sites ayant accueilli par le passé une activité qui a pu généré une pollution des sols)
L'agence NESTENN vous accueille du Lundi au Samedi de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain, contactez l'agence NESTENN Combourg au 02.99.73.29.92.
Ce que propose ce bien
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Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 0 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de 2 880.00 € TTC
Dépôt de garantie : 2 400 €
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