A SAISIR Belle Longère de 73m² en vente à BOUIN quartier calme

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8515B / Réf : 8515B

À 2 KM DE LA MER - TRES BELLE LONGERE EN TRÈS BON ÉTAT avec très joli jardin.

En vente : à 2 km de la mer, venez découvrir cette longère de 3 pièces de 73 m² située à BOUIN (85230)

Très belle longère idéalement située, dans quartier calme. Elle est exposée plein sud. C'est une longère de plain-pied mitoyenne en pierre et rénovée. La maison est disposée comme suit : un salon avec belle cheminée à foyer ouvert, une chambre et une cuisine aménagée avec cheminée à foyer ouvert. Elle compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un dressing et un garage. Un chauffage convecteur y est installé.

Un très beau jardin aménagé et arboré clos de murs en pierre lui donne un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de plus de 480m² avec un abris de jardin.

La maison est située à 50 mètres des commerces. Côté transports en commun, il y a deux gares (Bourgneuf-en-Retz et Les Moutiers-en-Retz) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve plusieurs restaurants à quelques minutes du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 190 100 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61 %.
La classe énergie de cette longère est notée F (406 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 420 € en 2023.

Envie d'en savoir plus sur cette longère à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier NESTENN BEAUVOIR 02.51.68.35.74