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Nouveauté
6
321 700 € *
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
112m²
49000 ANGERS
N° Mandat : m3097 / Réf : m3097
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*RGPD

A vendre au coeur de la Doutre. Appartement type 4 rez-de-chaussée. 3 chambres, chauffage individuel, cave, stationnement en sous sol.

Angers, au coeur de la Doutre. Rue Corne de cerf. Place Grégoire Bordillon. Appartement de type 4 de plus de 110m² idéalement situé à proximité des écoles, bus, commerces et tramway. Rare sur le secteur, venez profitez de l'emplacement privilégié de cet appartement à rafraichir. Il vous offrira de belles possibilités d'aménagement. Aujourd'hui cet appartement dispose de 3 chambres dont une avec un point d'eau, une cuisine indépendante aménagée équipée, un salon séjour de plus de 30m² et une salle de bains avec WC séparé.
Le bien dispose d'une triple exposition. Une grande cave complète ce bien.
Stationnement en sous sol.
Résidence avec chauffage individuel au gaz de ville.
Marché tous les samedis matins aux pieds du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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3 chambres
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1 ascenseur
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1 cave
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1 salle de bains
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1 WC
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1 fibre optique
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112.17 m² habitables

Localisation

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 112.17m²
Salon : 30,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1978
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Chambre(s) : 3
Toilettes : 1
Pièce(s) : 4
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 865€
Nombre de Lots : 42
Taxe Foncière : 2 000€
DPE
    45
    224
    45
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 680 € et 2 330 € au 16/01/2024.
* Prix hors honoraires agence : 305 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.48 % TTC

Votre agence immobilière Nestenn Angers Doutre

Smiley Angers Doutre Nestenn 5 Bis Boulevard Henri Arnauld,
49100 Angers
5 Bis Boulevard Henri Arnauld,
49100 Angers
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