À VENDRE - DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE SUR EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT DE GRUISSAN

Retiré de la vente

N° Mandat : 30 / Réf : 60

**À VENDRE EN EXCLUSIVITE - DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE SUR EMPLACEMENT N°1 AU PORT**

Nous avons le plaisir de vous présenter cette opportunité d'acquérir un droit au bail tout commerce exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur le port, offrant un potentiel sans limites pour toute activité professionnelle. Ce local commercial de 62m2, avec une terrasse ensoleillée de 20m2, est idéalement situé au coeur de l'un des lieux touristiques les plus prisés de notre département.

**Caractéristiques du bien :**
- Emplacement privilégié au coeur du port, assurant une visibilité maximale pour votre entreprise.
- Surface intérieure spacieuse de 62m2, offrant amplement d'espace pour agencer votre commerce selon vos besoins.
- Terrasse extérieure de 20m2, permettant d'accueillir confortablement vos clients et de profiter du climat ensoleillé.
- Loyer mensuel attractif de seulement 931 euros HC soit 180euros/m2/an, constituant une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité.

**Points forts :**
- Emplacement stratégique fréquenté par un flux constant de touristes et de visiteurs tout au long de l'année.
- Polyvalence d'utilisation : possibilité d'exercer n'importe quelle activité professionnelle.
- Forte attractivité grâce à la proximité des attractions touristiques, des commerces voisins et des transports en commun.
- Possibilité de racheter le fond de commerce avec le matériel en place.

Que vous souhaitiez ouvrir un café, un glacier, une boutique de souvenirs ou tout autre type de commerce, ce local offre le cadre idéal pour prospérer dans un environnement dynamique et en perpétuelle effervescence.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire d'un droit au bail tout commerce sur un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités que ce lieu exceptionnel peut offrir à votre projet professionnel.