A vendre ensemble de bâtiments sur 1 HA de terrain sur l'axe Rennes Saint Malo
A vendre ensemble de bâtiments sur 1 Hectare de terrain sur l'axe Rennes Saint Malo , à Miniac Morvan.
Situé au coeur d'une zone artisanale, cet ensemble immobilier offre un potentiel diversifié pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer
une activité de traiteur, restaurant , cérémonies, mariages, anniversaires, fêtes de famille, séminaires, réunions associatives, dancing, boites de nuit.
Le lieu bénéficie d'une Licence 4
Composé de deux parties dédiées à la danse cet espace propose des agencements polyvalents, prêts à accueillir des événements festifs ou des soirées thématiques. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ces espaces offrent un cadre fonctionnel et modulable, idéal pour attirer une clientèle variée.
La partie résidentielle, située au sein de la propriété, offre un refuge de tranquillité avec ses aménagements . cette zone constitue un véritable atout pour offrir à ses résidents et invités un cadre de détente lors des chaudes journées estivales.
En résumé, cet ensemble immobilier présente un éventail d'opportunités intéressantes, alliant divertissement, hébergement et potentiel de développement. Sa situation stratégique au sein d'une zone artisanale offre un environnement propice à la réalisation de divers projets entrepreneuriaux ou de loisirs.
Idéalement placé en bordures de 4 voies , à '40 minutes du centre de Rennes et 25 de Saint Malo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
10 500 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 636 764€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 560 € et 3 490 € .
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.8 % TTC
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