A vendre Longère rénovée et seconde bâtisse en pierre à rénover sur 7956 m² de terrain Sulniac

Retirée de la vente

N° Mandat : 5105 / Réf : Y5105E

Située sur la commune de Sulniac, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, à environ 3.5 kms du bourg et ses commodités.
Ensemble de deux biens en pierre dont une rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité !
Celle-ci se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus 50 m² avec un poêle à bois et un wc.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une chambre parentale de plus de 18 m² avec dressing et salle de bains et enfin, une salle d'eau avec wc complète le bien.
Dans ce logement les travaux suivants ont été effectués :
Charpente/toiture
Isolation (laine de bois/bouchon de liège)
Dalle isolée
Drainage
Electricité
Plomberie
Ouvertures mixte alu/bois
Assainissement individuel
Le second logement qui lui est à rénover, se compose de deux plateaux, le rez-de-chaussée d'environ 80 m² et l'étage sur plancher bois d'environ 40 m².
La charpente et la toiture ont également été refaites, les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage, une dalle isolée ainsi que les réservations pour l'électricité et la plomberie ont été passées.
Le terrain est un réel atout pour cet ensemble, il est arboré, sans aucun vis-à-vis et pour presque 8000 m² avec un puits qui alimente la maison principale !
Il est possible de faire communiquer les deux logements par le rez-de-chaussée ainsi que l'étage.
Idéal pour des adeptes de la rénovation sur des biens de caractère, projet de gites ou projet familial.
Vous trouverez également plusieurs appentis afin de pouvoir bricoler.
Extension possible jusqu'à 50 m² emprise au sol et terrain piscinable maximum 35 m² situé à moins de 20 m de l'habitation.

Pour résumer :
Deux logements en pierre :
Le premier entièrement rénové en 2019
100m²
3 chambres dont une suite parentale
Chauffage par le poêle à bois et électrique
Exposition Sud/Ouest

Deuxième logement :
A rénover
121 m² de potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr