Agréable ferme rénovée sur un parc de plus d'un hectare dans un environnement verdoyant à 5mn de Saint Amour

Vendue par l'agence

N° Mandat : 33 / Réf : 33

Votre agence Nestenn de Varennes-Saint-Sauveur est heureuse de pouvoir vous offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir ce sublime bien à moins de 5km de Saint Amour, sa gare et ses commodités.
Dans le village même, vous retrouverez une école primaire ainsi qu'un café/épicerie tout en restant à proximité d'un accès autoroutier.

La bâtisse, ancienne ferme rénovée avec cachet et modernité, se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée : vous apprécierez une spacieuse pièce à vivre d'environ 44m2 sublimée par sa cheminée et offrant 3 accès directs à l'extérieur dont 2 pour la vaste terrasse rattachée au bien, une agréable cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes séparés.
* A l'étage : accédez à une importante mezzanine de plus de 20m2 ainsi que 2 chambres disposant respectivement de volumes variant de 18 à presque 25m2.
A l'extérieur, profitez d'une vue verdoyante sur un parc de plus de 13 000m2 depuis votre terrasse et appréciez le calme et la sérénité que cela apporte.

Garage attenant et petit chalet non attenant, puits et bien d'autres arguments pour vous convaincre d'y fonder votre nouveau nid.
Opportunité à saisir, contactez rapidement votre agence !

DPE Nouvelle version classe : F
Estimation annuelle des couts d'énergie compris entre 2 160€ et 2 960€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/