Agréable Maison de bourg à Marçon 72340

Retirée de la vente

N° Mandat : 2654 / Réf : 2654

L'Agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) propose cette maison de village située à Marçon (72340), à proximité imminente à pied des commodités : boulangerie, bar/tabac/presse, restaurant/épicerie, coiffeur, école, base de loisirs (le lac de VARENNES), à seulement 5 minutes de La Chartre-Sur-Le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir et à 10 minutes de Château-du-Loir, agréable ville offrant tous commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et la gare SNCF. A 2h30 de la région parisienne.

Construction modulaire avec ossature et planchers bois, le tout sur vide sanitaire proposant : cuisine indépendante, grande pièce à vivre avec baie vitrée, espace salle à manger dans le prolongement, une chambre, deux pièces complémentaires à usage de chambre d'appoint (possibilité d'en agrandir une afin de disposer de deux réelles chambres), salle de bains avec espace machine à laver, WC.
Garage attenant avec mezzanine de stockage.
Terrasse sur l'arrière à l'abris des regards, jardin clos agrémenté d'un abris de jardin. Reliée au tout à l'égout.
Chauffage avec radiateurs en aluminium à coeur de chauffe en fonte !
Les avantages : couverture en ardoises naturelles d'Espagne 2011, isolation des combles avec laine de roche soufflée en 2011, isolation intérieure avec laine de roche en 2016. Menuiseries en PVC double vitrage. Tableau électrique récent. Pas de travaux à prévoir !!!
Locataire en place depuis le 15 février 2022, départ prévu courant avril 2024 (préavis non donné pour le moment).

Pour plus de renseignements contactez l'agence NESTENN MONTVAL SUR LOIR, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr