Amiens Sud - Appartement de Standing en viager

Vendu par l'agence

N° Mandat : 260 / Réf : 656

Sur le secteur très recherché d'Amiens Sud, dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement vendu en viager.
Situé au dernier étage avec une double terrasse sans aucun vis à vis, ce bien est composé d'une entrée, une grande chambre, un séjour / salon ouvert sur une cuisine, une salle d'eau et sa douche italienne, wc séparé.
Prestations de hautes qualités.
Un double garage en sous sol avec porte sectionnelle et une cave viennent compléter ce bien.

Bouquet : 51 000 € FAI
Rente viagère de 603 € / mois, révisable annuellement selon l'évolution de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Revalorisation de le rente en cas de départ anticipé du vendeur.
Valeur vénale : 260 000 €, profitez d'une décote de 116 433 € soit 44.78 %
Valeur d'achat 143 567 €
Réalisez de véritables économies en investissant en viager tout en préparant votre futur retraite.
Performance énergétique classe C soit 108 kWh/m²/an, émission de CO2 classe C soit 21

Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 74 ans.
Pour rappel : en viager occupé, le vendeur continue à occuper son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ ou son décès.