ANNECY // APPARTEMENT - 2 PIECES - 48,70 M² - BALCON - CAVE - CENTRE VILLE

Loué par l'agence

N° Mandat : MGL003 / Réf : MGL003

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

ANNECY // APPARTEMENT - 2 PIECES - 48,70 M² - BALCON - CAVE - CENTRE VILLE

REF : 2023-001 // 1368 € // LOCATION MEUBLÉE

DISPONIBLE au 1er NOVEMBRE

Venez visiter sur la commune d'ANNECY, ce charmant 2 pièces, de 48,70 m², au 4ème étage (sur 7) avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine équipée; une chambre, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Vous apprécierez d'avoir une loggia et une cave.

Loyer hors charges: 1 283 €.
Provision sur charges soumise à régularisation annuelle: 85 €.
Dépôt de garantie: 2 300 €.
Honoraires d'agence: 548 € dont 149 € de frais d'état des lieux.

Merci de bien vouloir déposer un dossier de candidature avant toute visite en remplissant la fiche suivante : http://www.mesdata.net/nestenn/dossier.pdf.

Cette annonce vous est proposée par l'agence NESTENN ANNECY NORD.
Pour tout complément d'information :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04.50.11.74.85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-001

ANNECY
La commune d'ANNECY est la capitale de la Haute-Savoie, on la surnomme la « Venise des Alpes ».
Les habitants de la commune sont nommés les Annéciens et les Annéciennes.
Elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à 40 km au Nord, elle fait partie de l'axe des agglomérations du sillon alpin en alignement avec Chambéry puis Grenoble et Valence.
En 2021, Annecy est élue la ville de France où l'on vit le mieux, un classement établi par l'association Villes et villages à partir de 183 critères.
Le territoire d'Annecy est divisé en deux parties qui se distinguent par le relief, l'urbanisme et la végétation.
La ville regorge de petits commerces, de ruelles anciennes, de parcs et d'animations.
En termes d'axes routiers, ANNECY est desservi par trois échangeurs autoroutiers et l'autoroute l'A41 (E712) relie Grenoble, Genève, Lyon et Chamonix. L'A410 débute à 7 km de la sortie d'Annecy Nord et se dirige vers le mont Blanc, poursuivant sur Turin et Milan. L'A41 conduit à Saint-Julien-en-Genevois puis en Suisse via l'A1, ou vers Paris via l'A40.
Concernant les transports, la ville dispose de sa propre Gare ; d'un aéroport situé à cheval sur la commune déléguée de Meythet et sur la commune voisine d'Épagny-Metz-Tessy.
Vous pouvez également bénéficier de 5 boucles cyclables qui sont praticables depuis Annecy
Enfin, la SIBRA gère les lignes de bus/cars dont : 8 lignes principales dont 3 « Rythmo », 11 lignes de proximité, 4 lignes dimanches et jours fériés, 4 « Noctibus », 13 lignes interurbaines vers les bords du Lac et les Pays d'Alby, de la Filière et le plateau des Glières durant l'hiver permet de pratiquer le ski nordique.
Dans le domaine de l'éducation, la ville dispose d'écoles primaires, de collèges, de lycées et d'établissement d'études supérieures (IUT ANNECY, IAE SAVOIE, POLYTECH ANNECY-CHAMBERY, TETRAS, ITII 2 SAVOIE, SYMME, CONSERVATOIRE ART ET HISTOIRE / MUSIQUE?)
ANNECY accueille des tournois et compétitions de niveaux nationaux ou internationaux, dont le triathlon international, le marathon international, le volleyball ou encore le cyclisme.
Label : Ville Fleurie. Cette magnifique ville est très appréciée pour son cadre et son dynamisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr