Appartement 4 pièces, 120m², 3 chambres, séjour double, plain pieds, double destinations, place de parking en stationnement libre

Retiré de la vente

N° Mandat : 157 / Réf : 157

EXCLUSIVITE NESTENN

LYON 3e- SECTEUR VILLETTE -ELIGIBLE GARANTIE REVENTE

Venez découvrir cet appartement T4/T5 de 121m² plain pieds en excellent état au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme proche de la place Ferrandière ainsi que toutes les commodités.

Très spacieux, l'appartement est composé d'un séjour double (+espace bureau) avec une cuisine semi-ouverte exposée plein Sud de plus de 36m² , 3 chambres actuellement (son potentiel vous permet facilement de fermer le séjour double pour avoir une 4ième chambre), une entrée spacieuse, une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble.

Vous apprécierez son calme, sa tranquillité, les beaux volumes ainsi que son potentiel !

L'appartement peut également être utilisé comme local commercial en partie ou professionnel, et une place de parking est accessible en stationnement libre

Avantage de l'espace professionnel :

Un atout majeur de cet appartement est la partie dédiée à un usage professionnel à la recherche d'un bureau à domicile ou que vous souhaitiez simplement séparer votre vie professionnelle de votre vie personnelle. Cette option est précieuse.

Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON .

Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille . En effet ,de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville . Pas moins de quatre lignes de tramway ( T1, T3 ,T4 et T6 ) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir , Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu . Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress .
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment , vous apprécierez les Bords du Rhône , la Bourse du Travail , l' Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts ( Parc Bazin , Chambovet , jardin Edison ,Jacob Kaplan , Saint-Marie Perrin et bien d'autres ).
Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN , 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes . Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.
Bienvenue à Lyon 3e!