Appartement d'exception de 170m², 7 pièces, terrasse au 10 étage avec vue 360° dégagée sur les toits de Lyon

Retiré de la vente

N° Mandat : 80 / Réf : 80

Appartement d'exception de 170m², 7 pièces, terrasse au 10 étage avec vue 360° dégagée sur les toits de Lyon


EXCLUSIVITE PRESTIGE NESTENN LYON 3EME - SECTEUR SAXE-GAMBETTA :

Dans un quartier très prisé pour sa centralité et sa proximité avec toutes les commodités dont la bouche de métro Saxe-Gambetta au pied de la copropriété, venez découvrir cet appartement constituant l'entièreté du 10ème étage d'un immeuble de très bonne facture.

Constitué des deux appartements au 10ème étage complètement fusionnés, un appartement de type 7 pièces dont 5 chambres dans sa configuration actuelle avec 2 caves.

Vous retrouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 40m² baignée de lumière avec ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine séparée et aménagée donnant sur un second balcon, une salle à manger, un premier espace nuit avec une chambre et une salle de bains avec WC.

De l'autre côté , vous retrouverez un second espace nuit avec 4 chambres, un coin buanderie donnant sur un troisième balcon, de nombreux rangements ,un WC et une salle d'eau.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Résidence principale idéale avec rafraîchissement global ou opération de marchand de bien .

Nous apprécions la terrasse avec sa vue dégagée à 360° grâce à son étage élevé, le secteur qui vous offre au pied de chez vous toutes les commodités, le potentiel qui peut encore faire gagner en prestige à ce bien ainsi que les nombreux placards et rangements intégrés dans l'appartement.

Prévoir un rafraîchissement de l'appartement pour exploiter et dévoiler son plein potentiel !

Une visite virtuelle est disponible sur demande auprès de l'agence.

Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON.

Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille. En effet, de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville. Pas moins de quatre lignes de tramway (T1, T3 ,T4 et T6), deux lignes de Métro (ligne B et D) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement.
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir, Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu. Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress.
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment, vous apprécierez les Bords du Rhône, la Bourse du Travail, l'Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts (Parc Bazin, Chambovet , jardin Edison, Jacob Kaplan, Saint-Marie Perrin et bien d'autres).
Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN, 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes. Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.
Bienvenue à Lyon 3e!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr