Appartement Marseille 11ème T3 de 55m2 avec terrasse de 12m2 sans VIS A VIS, au calme et lumineux

Votre agence NESTENN Marseille 11 vous propose à la vente ce magnifique T3 de 55m2, situé en 1er étage sur 2 au sein d'une résidence sécurisée, dans le quartier de La Valentine/St Menet.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 22m2, ouverte sur une magnifique cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 12 m2.

Le coin nuit se compose de 2 chambres de 12 m2 et 9,2 m2, chacune équipée d'un placard.

Salle de bain avec baignoire et vasque.

Un wc séparé très grand, avec possibilité de rangement et arrivée d'eau pour le lave linge complète le bien.

L'appartement est traversant EST/OUEST.

possibilité d'acquérir en sus une PLACE DE STATIONNEMENT FERMEE EN SOUS SOL de 13m2

L'appartement est dans une résidence calme et sécurisée, fermée par portail électrique et très récente (2013), dans laquelle il y a des places de stationnements disponibles + local moto fermé.

proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et bus qui s'arrêtent devant la résidence.

Le chauffage et l'eau étaient auparavant collectifs, et il a été voté une individualisation de ces postes, ce qui engendre une baisse des charges de copropriété.
D'un point de vue technique: climatisation réversible (neuve, posée en 2022) dans la pièce de vie, chauffe-eau individuel (neuf, posé en 2023), radiateur électrique dans les chambres et salle de bain, fenêtre double vitrage-PVC, sécurisée avec clés, volets roulants électrique et manuel dans la pièce de vie, volets en bois dans les chambres.

Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et pourrez bénéficier de la tranquillité de ce magnifique appartement, qui risque de partir très vite!!!

A visiter sans tarder


Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à appeler l'agence NESTENN MARSEILLE 11 et demandez Laurie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr