Appartement Nevers Colbert, lumineux proche commerces et écoles, calme à 2h15 de PARIS, proche A77

Vendu par l'agence

N° Mandat : 101 / Réf : 101

Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter ce tout nouvel appartement de 62m² à la vente !!

En ouvrant la porte d'entrée vous découvrirez d'un côté une belle pièce de vie lumineuse servant de séjour avec son balcon ayant la vue sur le centre-ville et un peu plus au loin sur les champs....A droite, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'un four. Vous apprécierez l'ancien séchoir pour entreposer vos provisions.
Vous aurez ensuite accès à la partie nuit composée de 2 chambres et d'une salle de bains. WC indépendant.
BONUS : De nombreux placards sont présents dans ce logement très fonctionnel
Pour votre confort les menuiseries sont en double vitrage PVC, le tableau électrique a été rénové, les peintures sont récentes, le chauffage est central individuel au gaz de ville

Stationnement possible au pied de la résidence. Vous disposerez également d'une cave.

Les charges de copropriété s'élèvent à 987.79 euros par an soit 82.31 euros mensuels comprenant : l'eau froide, les honoraires du syndic professionnel, l'entretien des communs, l'entretien des extérieurs, l'éclairage des communs, l'assurance du bâtiment + l'appel de fond travaux inclus

Récemment, les caves et le grenier ont été isolés
Une barrière pour fermer l'accès au parking commun a été budgétisée, les travaux sont en cours
Taxe foncière 1119 euros à l'année

Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débit

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine.
Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.
La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !

Agence NESTENN NEVERS
03.86.36.34.09
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr