Appartement Nevers Colbert, lumineux proche commerces et écoles, calme à 2h15 de PARIS, proche A77
Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter ce tout nouvel appartement de 62m² à la location !!
Situé au 3éme étage, vous pourrez profiter d'une belle vue sur votre balcon !
En ouvrant la porte d'entrée vous découvrirez d'un côté une belle pièce de vie lumineuse servant de séjour avec son balcon ayant la vue sur le centre-ville et un peu plus au loin sur les champs....A droite, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'un four. Vous apprécierez l'ancien séchoir pour entreposer vos provisions.
Vous aurez ensuite accès à la partie nuit composée de 2 chambres et d'une salle de bains. WC indépendant.
BONUS : De nombreux placards sont présents dans ce logement très fonctionnel
Pour votre confort les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'électricité a été rénovée, les peintures sont récentes, le chauffage est central individuel au gaz de ville
Stationnement au pied de la résidence. Vous disposerez également d'une cave.
Loyer demandé : 490 euros charges comprises (eau froide- commun - TEOM)
Dépôt de garantie : 450 euros
CE BIEN EST LIBRE AU 1ER JANVIER 2024
Ayant la gestion locative sur ce bien, nous devons en premier lieu étudier les dossiers de candidature.
Nous vous demanderons de nous envoyer les éléments dont nous avons besoin, nous reviendrons vers vous après étude pour vous proposer une visite du bien
Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débit
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine.
Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.
La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !
Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
03.86.36.34.09
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Localisation
Informations supplémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 462 € et 1 978 € .
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de 465.00 € TTC dont 93 € pour état des lieux
Dépôt de garantie : 450 €
Votre agence immobilière Nestenn Nevers
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