Appartement T5 en Duplex lumineux et climatisé de 105m², quartier vivant et commerçant
Retiré de la vente
N° Mandat : 168 / Réf : 168
NESTENN LYON 3 vous présente :
LYON 3EME - SECTEUR VILLETTE / PART DIEU :
Situé en plein coeur du quartier commerçant de Villette, à proximité directe des transports en commun et de la Gare Part Dieu.
Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce T5 de 105m² en Duplex très lumineux et traversant avec son exposition Sud et Nord comprenant au premier niveau un séjour climatisé donnant sur un balcon, une cuisine séparée pouvant être ouverte pour obtenir une pièce de vie de plus de 28m², une entrée avec dégagement climatisé desservant 2 chambres de 15 et 12m², une salle de bains, un WC séparé, un débarras sous l'escalier ainsi que l'escalier menant au deuxième niveau.
A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un débarras/dressing.
Tout l'appartement est équipé de fenêtres triple vitrage dont une chambre en quadruple vitrage, ainsi que de volets roulants électriques.
Possibilité d'un garage fermé en Sus à 300m de l'appartement.
Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON.
Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille. En effet, de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville. Pas moins de quatre lignes de tramway (T1, T3, T4 et T6) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir, Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu. Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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