Appartement Varennes Vauzelles 2 chambres proche commerces et écoles, autoroute A77, PARIS

Vendu par l'agence

N° Mandat : 84 / Réf : 84

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter ce tout nouvel appartement à la vente.
Spécial investisseur, 1ére acquisition, transition ?
IDÉALEMENT SITUÉ à VARENNES-VAUZELLES, découvrez cet appartement de type 3 de 56.41m². Il compte un séjour de 17 m² avec un accès au balcon ayant une splendide vue dégagée sur NEVERS, deux chambres dont une avec un accès direct sur le balcon, une cuisine équipée (lave-vaisselles, plaques, hôte), un cellier, une salle d'eau et des WC. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz dont la chaudière est neuve. Une cave vient agrémenter ce logement. Il est en bon état général, vous pourrez mettre à votre goût les papier/peinture. Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec un garage et vous pourrez vous stationner aisément devant la résidence.
Pour votre confort les menuiseries sont en double vitrage PVC, lors du dernier audit de 2016, les garages et les caves sous la résidence ont été isolés ainsi que les combles.
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 54 lots dont 24 destinés à de l'habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2269.6euros/an comprenant le chauffage, l'eau froide, le syndic, le ménage des communs et son éclairage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 euros. DPE classé E
Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débit
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au plaisir de vous le présenter

Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr