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8
735 000 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
170m²
49000 ANGERS
N° Mandat : b2445 / Réf : XB2445
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AVRILLÉ Maison 4 chambres de 173 m² habitable et 380 m² de jardin

SEULEMENT DANS VOS AGENCES NESTENN
Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune d'AVRILLÉ, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille.

D'une superficie généreuse de 170 m², cette demeure a été pensée pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 58 m², parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de créativité culinaire.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous garantissent tout le confort nécessaire pour votre famille.

L'architecture contemporaine de cette maison s'associe harmonieusement à des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace lumineux et fonctionnel, sur une commune prisée!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02.41.31.17.31
DPE : A - REF : b2445
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".

Ce que propose ce bien

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5 pièces
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4 chambres
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1 garage
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2 salles d eau
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2 WC
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2 parkings
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170 m² habitables
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Entre 362 m² et
400 m² de terrain
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2 terrasses

Localisation

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25 ans
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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 170m²
Terrain : Entre 362m² et 400m²
Salon : 57,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 2021
Intérieur
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 5
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
    1
    42
    1
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 490 € et 720 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 700 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5 % TTC

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Smiley Avrille Nestenn 78 Avenue Pierre Mendes France,
49240 Avrille
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