beau domaine au calme aux ardillats d'une surface habitable de 720m2

Retirée de la vente

N° Mandat : 163 / Réf : 163

Située sur la commune des Ardillats, en plein coeur du beaujolais, à 15 km de l'autoroute A6, cette belle bâtisse en pierre du 19eme siècle possède plus de 720 m2 de surface habitable sur un terrain d'environ 2800m2.
Vous êtes proches de nombreux sites ou villes touristiques (Cluny, Pérouges, Macon, Roanne, la Dombes) et en pleine nature propice aux randonnées de toutes sortes.

Aujourd'hui , c'est une maison et table d'hôtes avec gîtes. Vous aurez, au choix, la possibilité de continuer cette activité et de la développer compte tenu du potentiel ou vous installer avec vos proches dans le cadre d'un rapprochement familial par exemple

Quelques mots sur cette bâtisse :
Elle se décompose aujourd'hui en une maison d'habitation de 140 m2 avec 3 chambres, une maison d'hôtes de 440 m2 composée de 5 chambres, d'une vaste pièce de réception, de tous les équipements professionnels nécessaires au fonctionnement d'une table d'hôtes ainsi que 2 gîtes (label gîtes de France 3 épis) tout équipés, l'un de 90 m2 et l'autre de 70 m2.
De nombreuses dépendances viennent agrémenter cette demeure. Ainsi une salle en dernier étage de plus de 80M2 avec ses poutres apparentes pouvant servir pour séminaires d'entreprises, cours de yoga, un four à pain toujours utilisé, des garages (dont un sécurisé), un salon d'hiver, une cave voutée, des remises.
Un jardin d'agrément avec une vue dégagée, un potager, une source (bien utile en ce moment...) complètent ce bien.
Arrêt de bus à 2 pas, une école primaire dans le village et les commerces à proximité.

Vous bénéficierez d'une reprise clé en main :
Un site internet bien référencé, la notoriété auprès des sites spécialisés.
La clientèle est française et étrangère avec des clients qui reviennent régulièrement. Les réservations pour l'année 2023 sont en cours.
Anouck et David souhaitent transmettre leur activité dans les meilleures conditions et vous accompagneront le temps nécessaire à votre démarrage d'activité.

Les dépendances existantes vous permettent d'envisager d'augmenter la capacité d'accueil ou d'offrir plus de confort, de prestations à vos hôtes.

Alors si cela vous tente, contactez NESTENN VILLEFRANCHE-SUR-SAONE pour de plus amples renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr