Belle longère de 115 m2 habitable avec un jardin de 2800m2 - en hameau - au calme - avec dépendances à seulement 20 minutes au Sud d'Angers. et 5 minutes de Brissac-Quincé
Idéalement située à seulement 5 minutes de Brissac-Quincé, cette charmante longère, implantée sur un terrain de 2800m2, saura vous séduire par son charme authentique et son cadre idyllique.
Exposée Sud, cette maison ancienne vous accueille dans une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, tandis qu'une cuisine aménagée semi-ouverte ravira les amateurs de convivialité. Depuis la cuisine, une véranda chauffée offre un accès direct à un terrain joliment paysagé et arboré, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une belle chambre sur parquet massif, une salle de douche récemment rénovée avec dressing, une chaufferie-lingerie ainsi que des toilettes.
À l'étage, un palier dessert un espace bureau avec un espace couchage ainsi qu'une vaste chambre avec de grands rangements.
Une pergola sur une terrasse en bois, ombragée par une glycine, vous invite à profiter de moments agréables en famille ou entre amis. De plus, plusieurs dépendances telles que des garages, une grange, un bûcher et un chalet en bois viennent compléter ce bien.
Située sur un terrain classé en zone constructible pour encore quelques mois, cette propriété offre la possibilité d'une extension ou la construction d'une piscine enterrée.
Réf BR466 - N'hésitez pas à nous contacter au 02 41 57 27 27 pou rune visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
2 972 m² de terrain
Localisation
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Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 390 € et 3 280 € au 01/01/2021.
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.9 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Brissac Loire Aubance
11 Place Georges Clemenceau,49320 Brissac Loire Aubance 11 Place Georges Clemenceau,
49320 Brissac Loire Aubance
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