Boé zone commerciale - Local aménagé traversant et lumineux de 325 m² avec terrasse de 132m² bénéficiant d'une grande visibilité et places de parking.
- Nouveauté -
Situé à Boé au coeur de la zone commerciale O'GREEN, un pôle d'activité incontournable à Agen !
Venez découvrir ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.
D'une surface de plus de 325 m² exploitables, avec une mezzanine et une terrasse de 132m² , il se situe au 1er étage d'un immeuble récent, sécurisé et répondant aux normes PMR (ascenseur).
Traversant, lumineux et construit avec des matériaux de qualité, ce local pourra accueillir tous types d'activités.
Au rez-de-chaussée, se trouve un parking aérien avec 80 places gratuites.
Système de chauffage : pompe à chaleur air/air.
Loyer : 3500€ HT
Taxe foncière d'un montant de 3759€ à la charge du locataire
Opportunité rare sur le marché, pour plus de renseignements et visiter, merci de contacter l'agence NESTENN AGEN !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Localisation
Et finalement si j'achetais ?
Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de 460.53 € TTC dont 460 € pour état des lieux
Dépôt de garantie : 4 200 €
La régularisation des charges se fera de manière remboursement annuel par le locataire
Votre agence immobilière Nestenn Agen
47000 Agen 163 Boulevard du Président Carnot,
47000 Agen
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