BOUIN : longère marais 190 m² à vendre

Vendue par l'agence

N° Mandat : 8070BO / Réf : 8070BO

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN 

En vente : à BOUIN (85230), entre NOIRMOUTIER et PORNIC, au calme du marais breton, venez découvrir cette longère de 190 m². Cette longère est composée d'un grand séjour/salle à manger de 54 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 12m². De la baie vitrée du salon, on admire un magnifique coucher de soleil sur le marais. Une entrée avec placard, dessert une première chambre de 18m² avec cheminée, un wc, une buanderie. Un couloir dessert deux autres chambres de 12 et 14 m² avec placards, une salle de bains, wc, et deux autres pièces à aménager de 24 et 16m².
Pour votre confort, un poêle à bois est installé dans la pièce de vie ainsi qu'un chauffage électrique dans toutes les pièces.

Le terrain s'étend sur 2 300 m² avec un hangar.

C'est une maison de plain-pied rénovée en 2000. Cette maison est en bon état.

La maison se situe à 4 km des commerces et à 3 km de la plage de la Couplasse, Le port de pêche est à proximité. On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans la commune : l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc et l'École Primaire Sébastien Luneau.

Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 332 000 € (dont 5,4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (135 kWh/m² annuels) et de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à BOUIN.