Charmante maison familiale avec piscine à MARCON (72340)

Retirée de la vente

N° Mandat : 2518 / Réf : 2518

L'Agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) propose cette jolie maison de village située à Marçon (72340), à proximité à pied des commodités: boulangerie, bar/tabac/presse, restaurant/épicerie, coiffeur, école, base de loisirs (le lac de VARENNES), à seulement 5 minutes de La Chartre-Sur-Le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir et à 10 minutes de Château-du-Loir, agréable ville offrant tous commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et la gare SNCF. A 2h30 de la région parisienne.

Beau cachet pour cette maison, qui se compose d'une lumineuse cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie d'environ 31m² avec cheminée foyer ouvert et poutres apparentes, d'une chambre de plain-pied, d'un bureau permettant d'être une chambre de service, d'une salle d'eau avec WC, chaufferie et cave.
A l'étage, deux chambres accompagnées chacune d'une pièce d'eau privative avec lavabo, WC et baignoire pour l'une d'elle. De plus, vous profiterez d'un accès direct sur une agréable terrasse offrant une vue sur la piscine depuis l'une des chambres!
Jardin clos de murs et bucolique sur un terrain d'environ 540 m², bénéfice d'un puits !
A l'extérieur, une terrasse permet l'accès à la piscine couverte et chauffée sans vis-à-vis !!! Abris de piscine juste à côté et privilège d'une belle dépendance d'environ 37m² permettant diverses activités telles que : stockage pour bricoleurs, annexe pour recevoir ou y créer une activité chambres d'hôtes, atelier peinture/céramique...ou à usage de garage.
En complément, vous profiterez d'une seconde partie de terrain d'environ 1319 m² situé en face de la maison, idéal pour y créer un potager, actuellement utilisé en nature de jardin/prairie avec une possibilité de construction sur une partie.
Venez vite la découvrir et poser vos valises !!!
Ses atouts : un lieu de quiétude où il y fait bon vivre, prêt à vous accueillir !

Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette charmante maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ...

Pour plus de renseignements contactez l'agence NESTENN MONTVAL SUR LOIR, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr