CHARVONNEX // APPARTEMENT TYPE DUPLEX - 3 PIECES - 55.42 M² - CAVE // DISPONIBLE DE SUITE !

Loué par l'agence

N° Mandat : 2023-080 / Réf : 2023-080

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY !

À LOUER - CHARVONNEX // APPARTEMENT TYPE DUPLEX - 3 PIECES - 55.42M² - CAVE

REF : 2023-080 // 1 338 € C.C // DISPONIBLE DE SUITE // NON MEUBLÉ

Situé sur la commune de Charvonnex, T3 duplex de 55.42 m² (67m² au sol) dans un corps de ferme avec vue sur les champs et la montagne.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur la terrasse , une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie avec toilettes.
A l'étage vous retrouverez 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Pour votre confort, une cave vient compléter ce bien.

Stationnement devant la maison.

Les + : Accès rapide à l'autoroute Annecy --> Genève.

Loyer CC : 1 338,00 euros.
Charges mensuelles : 00,00 euros.
Dépôt de garantie : 1 235,00 euros.
Honoraires de location : 610 euros (dont 166 euros d'état des lieux).

Cette annonce vous est proposée par Madame Elena ROMAND - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-080

La commune de Charvonnex fait partie de l'arrondissement d'Annecy, préfecture de la Haute-Savoie. D'une superficie de 471 hectares, le village qui compte 15 km de voiries a un relief assez mouvementé : l'altitude varie de 500 m au plus bas, les berges de la Fillière, en passant par le chef-lieu à 580 m pour atteindre 730 m au point culminant. Le territoire est coupé dans le sens nord-sud par :
- la voie ferrée Annecy-Chamonix ;
- la route nationale 203 reliant Annecy à Chamonix, puis l'Italie par le tunnel du Mont-Blanc.

À l'est coule la Fillière, et à l'ouest une forêt fait limite avec Saint-Martin-Bellevue.
Le village est composé de plus de 1 000 habitants. Il est voisin des villages de Saint-Martin-de-Bellevue, Villy-le-Peloux, Les Ollières. Les habitants s'appellent les charvonnois.

La commune dispose également de 3 bâtiments scolaires distincts pour le primaire, situés au chef-lieu ainsi que d'une bibliothèque.
Le bar-restaurant 'Le Clémone' , la boulangerie du Pays de Fillières, de nombreuses entreprises du bâtiment, du transport et des travaux publics sont basées sur cette commune.
Une vente de fruits et légumes est proposée le mercredi, samedi et dimanche matin de 9 heures à 12 heures sur le parking de la boulangerie à Charvonnex.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr