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8
143 500 € *
Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
106m²
49150 BAUGE EN ANJOU
N° Mandat : V5598 / Réf : V5598
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*RGPD

Coeur historique de Baugé

NESTENN Baugé vous propose cette jolie maison Bourgeoise du XIX au coeur historique de Baugé
Maison avec une vie de plain-pied et se compose ainsi:
Une vaste entrée, salon-séjour parquet massif, moulures, trois belles chambres dont une avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, salle de douche avec W.C, dégagement, W.C
A l'étage, vous trouverez un magnifique grenier entièrement aménageable.
Une cour intérieure sans vis à vis et ensoleillé

*Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
*Eligible au programme Maison Coeur de Ville

Les + de ce bien immobilier :
-éligible à la fibre
-écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied
-centre ville avec commerces et services à pied
-cinéma et associations sportives et culturelles
-piscine, voie verte à proximité
-Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné
-les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche
-30 minutes d'Angers et Saumur.
-Proche autoroute A11 et A85.
-Gare SNCF Angers et Saumur.
-Aéroport d'Angers Marcé.

N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Sébastien.

Contactez votre agence de Baugé en Anjou au 02.41.84.39.98
Sébastien Chupin
Agent Commercial
503879686 RSAC Angers - EI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

Icon
5 pièces
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3 chambres
Icon
1 salle d eau
Icon
105.76 m² habitables
Icon
1 terrasse

Localisation

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 105.76m²
Salon : 30,00m²
Localisation
Niveau(x) : 1
Année de construction : 1850
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 3
Pièce(s) : 5
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
    65
    341
    65
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 300 â‚¬ et 3 140 â‚¬ au 01/01/2021.
Bien proposé par CHUPIN Sébastien. Agent commercial - RSAC : 503879686
* Prix hors honoraires agence : 136 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.51 % TTC

Votre agence immobilière Nestenn Beaufort en Anjou

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49250 Beaufort en Anjou
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