Cran-Gevrier - Appartement 4 pièces - 84,83 m² - balcon - garage en sus

Retiré de la vente

N° Mandat : 2023-156 / Réf : 2023-156

Cran-Gevrier - Appartement 4 pièces - 84,83 m² - balcon - garage en sus

Réf : 2023-156 - 296 300 € - vendu libre de toute occupation

A vendre, T4 lumineux de 85m2, bien entretenu, situé au 2ème étage d'une copropriété au calme.
Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'un balcon exposé sud, de 3 chambres orientées ouest dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC.
Pour votre confort, un cellier, de nombreux rangements et un parking de copropriété fermé viennent compléter ce bien.
Vous avez également la possibilité de faire l'acquisition d'un garage dans cette même copropriété.

Montant de la dernière taxe foncière : 876 euros.
À propos de la copropriété :
Année de construction : 1981.
Charges prévisionnelles annuelles : 2268 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 130 (dont 96 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Marine GROSJEAN.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte-Merle 74370 Epagny Metz-Tessy
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-156.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de CRAN-GEVRIER est située à deux pas de la ville d'Annecy et de son Centre-Ville, elle fait partie du GRAND ANNECY. La commune est par conséquent proche des commerces (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries).
Cran-Gevrier est une mosaïque de quartiers différents ayant leur propre identité et leur propre histoire. Ses habitants sont appelés les Gévriens et Gévriennes. Une partie de la ville se trouve sur une colline (Colline de Gevrier). Le hameau de Cran se trouvait au niveau du Thiou. Le sommet de la colline de Gevrier est classé réserve naturelle.
En termes d'accès, la ville est traversée par plusieurs voies importantes au niveau communal et départemental : l'autoroute A41 et le Boulevard Ouest de la Rocade. Elle dispose également de nombreuses pistes cyclables.
Les lignes de la SIBRA desservent la commune. Il s'agit des lignes principales 1, 3, 5, 6 et 8 et des lignes d'extension 13 et 16. On trouve aussi le Noctibus M en soirée, et les Dim'bus I et L les dimanches et jours fériés.
Niveau éducation, la ville a 2 lycées dont un professionnel (Les Carillons) + le lycée Charles Baudelaire et le collège Beauregard.