CRUSEILLES // APPARTEMENT - 3 PIECES - 65.28 M² - BALCON - CAVE - PARKING PRIVATIF

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2023-015 / Réf : 2023-015

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

CRUSEILLES // APPARTEMENT - 3 PIECES - 65.28 M² - BALCON - CAVE - PARKING PRIVATIF

REF : 2023-015 // 278 700 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Sur la commune de CRUSEILLES (à 10 min d'ALLONZIER LA CAILLE), venez visiter cet appartement, de type 3 pièces, de 65,28 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété datant de 2009, proche d'un lac, à vendre.

L'appartement est bien distribué et entretenu: il se compose d'une entrée qui donne sur le salon de 24,18 m² ainsi que de la cuisine ouverte/équipée avec un bar. Vous disposez également d'un grand balcon de 8,73 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparés.

Pour votre confort, une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Montant de la dernière taxe foncière : 632 euros.

A propos de la copropriété :
Année de construction : 2009.
Charges prévisionnelles annuelles : 1280 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72 (dont 15 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-015.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de CRUSEILLES est située à 25 minutes d'ANNECY, elle est à la fois un village de montagne et un bourg de vallée. La ville possède un quartier ancien, le Corbet, avec de vieilles maisons.
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), dont elle est une commune de la couronne
Elle est proche des axes routiers en direction d'ANNECY et de l'autoroute (Annecy -> Genève) ; au point de jonction des Bornes, de Genève et d'Annecy. Cruseilles est facile d'accès.
La ville offre un cadre de vie agréable, à l'abri des bruits de la circulation, elle possède également un parc de loisirs « Les Dronières ».
En termes de transports, la commune bénéficie de lignes de bus régulières/interurbains entre Annecy et Genève (Ligne 172 / Annecy-Cruseilles-Saint Julien-Gen7ve-Lihsa-Frossard)
Une ville champêtre à visiter.
ECOLES / COLLEGE / CRECHE / MAISON DE SANTÉ / COMMERCES / COMPLEXES SPORTIFS / PISCINE / ESPACES NATURELS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr