DOMAINE ÉVÉNEMENTIEL EN COURS DE RÉHABILITATION SUR PRÈS DE 1HA ENTRE NANTES ET RENNES
Idéalement situé à proximité immédiate de Nantes (15 min) sur l'axe Nantes-Rennes (N137 à 5 min), venez découvrir le fort potentiel de cet ancien corps de ferme.
Le charme de la pierre au coeur de la campagne nantaise ! Magnifique longère de 850 m², en cours de réhabilitation, sur un domaine de 8 000 m² dont 4 000 m² d'espace boisé.
Destiné à devenir un espace événementiel incontournable de la région, ce projet global (acquisition + travaux restants) représente une enveloppe d'environ 1 500 000 €.
Le potentiel du site exceptionnel promet un projet idéal pour un investissement para-hôtelier (le projet peut être modifié sous réserve de conserver une activité d'hébergement touristique, accueil du public). Le business plan initial peut être transmis.
Le bâtiment se compose de 3 espaces principaux découpés ainsi : une maison d'habitation principale de 280 m², une salle de réception pouvant recevoir 170 personnes en places assises, avec sa cuisine centrale et un gîte de 14 couchages avec sanitaires privatifs et 2 dortoirs d'une capacité de 35 couchages au total. Un espace extérieur est destiné à recevoir cocktails et réceptions ainsi qu'un parking de 32 places.
À ce jour : les 2/3 du bâtiment sont hors d'eau hors d'air (à savoir la maison principale et le gîte), 31 huisseries alu ont été posées (sous décennale), les 2/3 de la couverture en tuile ont été changés et isolés (sous décennale), la charpente a été décapée, sablée et traitée, la dalle béton a été coulée et divers réseaux effectués. Le plancher béton est déjà existant à l'étage, les murs ont été piqués, le bâtiment est raccordé en eau, électricité et téléphone, l'assainissement 60 EH est à prévoir. Certifié ISO 2021.
Que vous soyez investisseurs, porteurs de projet ou en reconversion : profitez de cette incroyable opportunité de développer une activité recherchée sur un secteur à fort potentiel dans un cadre favorable : la calme et la campagne (aucun vis-à-vis) à 2 pas des grands axes et de Nantes / Rennes / Vannes / Saint Nazaire. N'attendez plus et contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel et rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
8 400 m² de terrain
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 508 620€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 3.8 % TTC
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