Entrepôt / local industriel 660 m2

Retiré de la vente

N° Mandat : 381 / Réf : 953

Nestenn Gonesse vous propose un produit rare sur la ville de Gonesse (95), idéal investisseur, un immeuble professionnel semi indépendant dans une copropriété, situé 3 avenue du maréchal Juin à Gonesse.

A proximité immédiate de l'hôpital de Gonesse, dans une zone industrielle recherchée et qui prends de la valeur d'année en année vous trouverez cet ensemble loué à 3 locataires différents et sérieux pour un total de 67.320€ HT HC annuel, avec augmentation annuelle selon l'ILC.

Cet ensemble est situé juste en face d'un ensemble logistique de 25.000m² en cours de construction, à 5 minutes d'accès aux autoroutes A1, A3, A104 et à moins de 10 minutes de l'aéroport de Roissy.

Au total il y a 660m² divisé en entrepôts et stockage au rez de chaussée pour 440m² et 220m² de bureaux au 1er étage + 6 places de parkings extérieures privées et un parking de 30 places communs.

Ce produit rare s'adresse aux investisseurs avertis qui visent un rendement correct et une rentabilité potentielle importante dans les années à venir au vu de tous les projets de développement à Gonesse (Gare Métro + zone universitaire agricole et de restauration + d'autres projets comme le futur rungis à Goussainville...)