EPAGNY METZ-TESSY - DUPLEX - 4 PIECES - 104,24 M² - TERRASSE - BALCON - GARAGE DOUBLE

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2023-115 / Réf : 2023-115

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

EPAGNY METZ-TESSY - DUPLEX - 4 PIECES - 104,24 M² (122M² AU SOL) - TERRASSE - BALCON - GARAGE DOUBLE

REF : 2023-115 // 666 700 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Sur la commune de EPAGNY METZ-TESSY, venez visiter ce charmant attique, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d'une petite copropriété datant de 2020 et d'une surface de 122 m² au sol. Vous apprécierez ses prestations de qualité et sa terrasse de 38 m² avec pergola, le tout exposé Sud-Ouest.

Au premier niveau, vous y découvrirez une entrée, un séjour de 43 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon de 10m², une chambre avec une salle d'eau et des toilettes. Vous profiterez d'une vue sur les montagnes depuis la terrasse.
À l'étage : deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes.

Enfin, vous serez séduits par les nombreux rangements sur-mesure, la cave à vins et les matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Vous pourrez profiter des extérieurs verdoyants de cette résidence calme et sécurisée.

Côté stationnement, un garage double de 28 m² vient compléter ce bien.

Montant de la dernière taxe foncière : 536 euros.

Chauffage et eau chaude collective.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 2020.
Charges prévisionnelles annuelles : 3970 euros (détails des charges en agence)
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 114 (dont 47 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Clara HEMERY - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-115.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Depuis 2016, la commune d'EPAGNY METZ-TESSY est à l'origine de la fusion de deux villes (EPAGNY et METZ TESSY), elle se présente comme un vaste amphithéâtre entouré d'une ceinture verte sur un paysage de montagnes. Par ailleurs la commune fait partie du GRAND ANNECY.
Les habitants de la commune sont nommés les Épatesserans.
La commune accueille de nombreuses entreprises, l'hôpital de l'agglomération, l'aéroport et la zone commerciale et artisanale du Grand Épagny. De nombreux artisans et commerçants sont également implantés (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries?), apportant une activité non négligeable à la commune et son réseau de transport en commun y est généreux et pratique, les lignes de bus sont la n°7, la n°10 et la n°11. Elle offre également des pistes cyclables.
Niveau éducation, la ville dispose d'écoles maternelles et primaires, les collèges et lycées sont à proximité de la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr