EXCLUSIVITE NESTENN - MAISON RUEIL-MALMAISON RICHELIEU-CHATAIGNERAIE 8 PIECES 6 CHAMBRES 235-390m2 - UNIQUE MAISON DANS LE PARC RICHELIEU COTE COEUR DE VILLE

Vendue par l'agence

N° Mandat : 367 / Réf : 367

*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, l'unique maison individuelle dans le Parc du Domaine Richelieu, face au coeur de ville.

Cette maison a été construite en 2014, avec tout le confort moderne : isolation thermique, phonique, portail et porte de garage automatisées, arrosage automatique (20 jets, cuve de 4.000L), pompe à chaleur, chauffage au sol, et surtout ascenseur desservant tous les niveaux.

D'une surface habitable de 230 m² (390 m² utiles), cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, un séjour cathédrale de 62 m² avec espace salle à manger et véranda donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 bureaux (ou chambres), donnant de plain-pied sur le jardin, WC indépendant ; au 1er étage, mezzanine de 30m2 donnant sur le séjour cathédrale, 2 chambres avec balcons donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC indépendant ; au 2ème étage, 3 pièces (3 chambres ou 2 chambres + bureau), salle d'eau avec douche, lavabo et commodités.

Sous-sol total de 145 m², avec garage de 88m2 (4 véhicules), espaces de stockage, cave à vins et atelier/buanderie.

Jardin paysager de 500 m² environ, avec vue sur le Parc du Domaine Richelieu (terrain cadastré : 685 m²)

Secteurs scolaires : écoles George Sand (2mn à pied), collège La Malmaison (10-15mn à pied) et lycée Richelieu (10mn à pied).

Coûts d'énergie estimés entre 116€ et 161€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Connexion internet : rue raccordée à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/03/2022).

Taxe foncière : 2 631€ par an (2022).