Ferme rénovée vue Pyrénées à vendre, 216m², jardin, piscine, garage, Villefranche de Lauragais

*** Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle ferme rénovée de 216m² avec gîte attenant et piscine, au coeur d'une parcelle clôturée d'environ 4000m² au calme, idéalement située sur la commune de Villefranche de Lauragais et toutes ses commodités (commerces, écoles, gare et autoroute) à 3 minutes.***

Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique en B, grâce à une isolation performante, menuiseries PVC double vitrage, et son système de chauffage récent par pompe à chaleur (air/eau).
Avec son exposition Sud, face à la piscine et aux Pyrénées, la pièce de vie avec cuisine équipée, d'environ 50m² profite d'une belle lumière. Elle dessert un bureau indépendant, une buanderie, un wc et une chambre.
Côté salon, vous accèderez à une 2nde chambre avec placards côté Sud, un espace parental avec dressing et salle d'eau/wc, et une 2nde salle de bains qui complète cette partie.
Le gîte attenant, totalement indépendant à l'extrémité de ce corps de ferme avec sa terrasse privative, vous permettra d'optimiser toute sorte de projet (chambre d'hôtes, location saisonnière ou annuelle, regroupement familial...).
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 45m² avec cuisine entièrement équipée, à l'étage 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec toilettes.
Un grand garage et un box à l'arrière complètent cet ensemble.

Ses points forts : son emplacement, la qualité de sa rénovation,
sa fonctionnalité de plain pied, son gîte indépendant, sa vue Pyrénées.

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