Fonds de commerce à vendre sur la Presqu'île de Rhuys avec ses murs
A vendre sur une commune de la Presqu'île de Rhuys : murs et fonds de commerce de glacier snacking, à proximité de la mer avec un fort potentiel touristique.
Ce fonds est très rare sur le marché. Il est implanté sur une commune très touristique du Morbihan, à proximité immédiate de la mer et d'un port de plaisance.
Cette affaire est ouverte des vacances de février aux vacances de la toussaint. Les horaires sont variables en fonction de la saison. La fermeture annuelle d'une durée d'environ 4 mois apporte un confort de vie.
Le chiffre d'affaires sur les quatre derniers exercices comptables est stable, il s'élève en moyenne à 450 000€.
Le fonds de commerce est exploité dans un bâtiment d'une superficie d'environ 200m². Les vendeurs ont investi plus de 200 000€ en 2022, la toiture est neuve.
Les murs sont composés de la manière suivante :
- Un espace de vente et de production d'environ 90m2
- Une réserve attenante de 110m² avec réfrigérateur et chambre froide. La réserve était un ancien local commercial attenant à l'espace de vente.
- Une terrasse pouvant accueillir 30 couverts bénéficiant d'une pergola neuve et donnant directement sur le port de plaisance
Concernant l'effectif en période printanière, l'affaire nécessite un couple de gérant. En période estivale, il est envisageable de travailler avec 1 ou 2 salariés en plus.
Les saisons dernières l'équipe était composée de 10 Contrat à Durée Déterminé, uniquement pour les mois de juillet et août, aucun salarié n'est donc à reprendre.
Voici des éléments financiers :
- Loyer annuel actuel : 50 000€ HT (6% de rentabilité )
- Fonds de commerce : 648 000€ frais d'agence inclus
- Murs correspondant à la réserve : 129 600€ frais d'agence inclus
- Murs correspondant à l'espace de vente et de production : 702 000€ frais d'agence inclus
Vous avez la possibilité d'acheter un second établissement se trouvant à proximité en complément de celui-ci.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 8 % TTC
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