Gîtes Sulniac 244 m² avec piscine couverte sur 3000 m² de terrain

Retirée de la vente

N° Mandat : 4937 / Réf : X4937E

Exclusivité !
Située sur la commune de Sulniac à 15 minutes de vannes et du Golfe Du Morbihan,
à environ à 3 kms du bourg et ses commodités (Ecoles, coiffeur, Intermarché, Pharmacie, médecin, bar, tabac, restaurant etc...),
en impasse dans un environnement calme et champêtre avec accès aux chemins pédestres, cette construction en pierre a été entièrement rénovée en 2010, vous y découvrirez 4 logements indépendants.

Le premier logement d'environ 60 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc avec lave mains. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, deux chambres avec rangements et enfin au deuxième niveau, une troisième chambre sous rampants avec rangements.

Le deuxième logement d'environ 60 m² habitable se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc avec lave mains. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, deux chambres avec rangements et enfin au deuxième niveau une troisième chambre sous rampants avec rangements.

Le troisième logement d'environ 60m² habitable bénéficie d'une vie de plain pied, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, une chambre avec quatre couchages et un wc.

Le quatrième logement d'environ 60 m² habitable bénéficie d'une vie de plain pied, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, une chambre avec quatre couchages et un wc.

Chacun des logements bénéficie de compteurs indépendants pour l'électricité, toutes les ouvertures sont en double vitrage alu/bois, mode de chauffage commun par pompe à chaleur (au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), un extérieur clos vient compléter chaque logement.
De plus, une piscine commune chauffée et couverte de 5.5 m X 11 m pour profiter pleinement des beaux jours, le tout sur un terrain d'environ 3000 m² avec un hangar d'environ 100 m², dont une partie est actuellement dédiée pour la buanderie, accessible pour les logements et la partie technique de la piscine. Il peut être possible d'y prévoir un abri couvert pour les véhicules de vos hôtes.
Aucun travaux à prévoir ! Possibilité d'exploiter en gîtes ou en location meublé à l'année comme actuellement mais il est également envisageable de refaire communiquer les différents logements pour en faire une habitation aux volumes incroyables.
Loyers actuels (charges incluses) : 2920 euros par mois (baux meublés d'un an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr