Immeuble de rapport

Retiré de la vente

N° Mandat : 8302 / Réf : 8302

Au coeur du bourg d'Edern, proche de toute commodités à pieds.
Vous recherchez un investissement locatif sur un secteur en pleine expansion alors une visite s'impose.
En rez de jardin le premier appartement est un grand T2 de 60 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé et un stationnement.
Ce T2 nécessite un rafraichissement et vous permettra de créer du déficit foncier (avantage fiscal).
Le second appartement est un T4 avec entrée indépendante sur l'arrière de l'immeuble, il bénéficie de stationnement et d'un accès au jardin.
Vous découvrirez une entrée et une buanderie en rez de chaussée.
A l'étage un couloir dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un lumineux salon avec hauteur sous plafond et parquet ancien, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Au dernier niveau : deux grandes chambres sous combles et un dressing.
Afin d'optimiser le rendement locatif de votre investissement vous pourrez revendre une parcelle constructible du jardin.
Estimation de loyer mensuel d'environ1200€.
Qu'attendez vous ???

Gérald GONTIER - Agent commercial EI - 06.32.52.21.42
RSAC Quimper 817476047
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr