INVESTISSEUR Immeuble à Guérigny

Vendu par l'agence

N° Mandat : 31 / Réf : 31

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble situé à 15 minutes de Nevers, dans la ville de Guérigny.
Il se compose de 3 appartements dont 2 actuellement loués, d'un appartement type 3 ou 4 à rénover d'environ 80 m² avec une valeur locative entre 520 et 560 euros , d'un grenier laissant la possibilité de créer 2 studios ou un appartement type 3 ou 4, d'un hangar loué et d'un terrain commun.
Rez-de chaussée côté rue : appartement vacant type 1 bis , avec une valeur de locative de 380 euros ( 450 euros en meublé)
DPE : F 389/ EGS : C 12
Rez-de-chaussée côté cour : appartement type 2 avec loyer mensuel de 380 euros hors charges + 20 euros de charges
DPE : D 244/ EGS : B 7
Etage : appartement type 3 avec loyer mensuel de 400 euros + 30 euros de charges
DPE : F 401/ EGS : C 13
Hangar avec loyer mensuel de 100 euros.

Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débit
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !

Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com