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Contrat Nestenn
260 000 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
115m²
17120 Epargnes
N° Mandat : 74 / Réf : 590
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*RGPD

Jolie charentaise dans hameau calme près d'Epargnes et à quelques minutes des plages de St Georges de Didonne.

A quelques kilomètres des plages de Meschers sur Gironde, vous trouverez dans ce hameau d'Epargnes, une charmante charentaise orientée plein sud de 115 m2 . Au rez de chaussée, une entrée distribue à gauche sur une cuisine indépendante avec un petit cellier. Sur la droite, une salle à manger de près de 30 m2 s'ouvre largement sur une terrasse au soleil. Une buanderie termine le niveau avec un accès également sur la terrasse et le jardin. Des toilettes indépendantes sont logées sous l'escalier.
A l'étage 3 chambres sont à votre disposition avec un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte de 11 m2 s'ouvre toujours à l'étage sur le pignon Est. La maison est mitoyenne sur l'ensemble du côté nord . A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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5 pièces
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4 chambres
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1 salle d eau
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2 WC
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1 fibre optique
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1 er etage
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115 m² habitables
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Entre 551 m² et
609 m² de terrain
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1 terrasse

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 254 800€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 115m²
Terrain : Entre 551m² et 609m²
Salon : 29,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 5
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
    6
    217
    6
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 210 € et 1 710 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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17600 Saujon
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