Lespinasse 31150, Villa d'Architecte Moderne à 15 min de l'aéroport de Toulouse avec piscine, terrasse, jardin...

Louée

N° Mandat : 4767 / Réf : 4767

Bienvenue dans cette villa d'architecte moderne, un havre de luxe et de tranquillité à seulement 15 min de l'aéroport de Toulouse. Nichée dans une impasse sécurisée, à l'abri des regards, cette maison de 178.65m² au sol (136.39 m² habitables) meublée sur un terrain arboré de 496 m² vous offre une intimité exceptionnelle.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée avec un coin bureau, Un salon entièrement meublé de 70 m² avec des canapés confortables une belle hauteur sous plafond de 6m, une cuisine USA aménagée et équipée avec un îlot central, frigo, lave-vaisselle, four, plaque. Cet espace s'ouvre sur une terrasse en bois de 50 m² qui donne sur une piscine ensoleillée 6X3.5 avec une couverture homologuée, une pergola avec un coin repas, À côté de la cuisine, découvrez une buanderie aménagée et équipée comprenant avec un frigo américain, une machine à laver. On continu la visite avec une suite parentale comprenant un grand dressing avec un espace de gym, une salle d'eau.

Au 1er étage : Deux chambres spacieuses avec un lit king size, et un queen size dont une avec une salle de bain avec douche et wc qui donne sur un tres grand dressing aménagée.( possibilité de mettre 2 lits simples).

Au sous sol: découvrez un espace polyvalent dédié au divertissement de 42.26m². Cette salle de jeux cinéma offre une ambiance chaleureuse et conviviale, où vous pourrez profiter d'un babyfoot passionnant, d'un écran connecté de 178 cm proposant des options internet et TV incluses, ainsi que d'une sélection variée de jeux de société. Cet espace bien aménagé vous invite à des moments de détente, que ce soit pour une soirée cinéma en famille, des compétitions amicales autour du babyfoot,

Également, bénéficiez du double vitrage et de volets électriques pour une isolation thermique et acoustique optimale. Un système de télésurveillance avec caméras et alarme ainsi qu'un portail automatique assurent la sécurité au quotidien.

Exposée plein sud, cette villa offre un équilibre parfait entre intérieur et extérieur, créant l'environnement idéal pour la détente. Disponible dès maintenant.À 5 minutes de toutes commodités, cette villa est proche des centres commerciaux, cinémas, boulangeries, lacs, et d'un centre équestre.

Loyer 2190Euros CC dont 110€ de charges soit 2080€ hc ( incluant Internet + Tv, la maintenance nécessaires le portail ,les volets roulants...). L'eau froide et l'électricité est à la charges du locataire . Frais d'agence : 1490€ soit : 1043Euros ( visites , dossier , rédaction de bail.. ) et 447 Euros pour l'état des lieux . Dépôt de garantie : 4160Euros .

Contact au 05.34.31.82.53 ou 06.67 14 25 27, nous contacter par mail : e.bernard@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr