LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 720 M² LYON 6 PROCHE METRO LIGNE A FOCH ET GARE PART DIEU
Nestenn est heureux de vous présenter ce local commercial situé en plein coeur de Lyon 6ème, à quelques pas du métro FOCH ligne A et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or.
Sa proximité avec la Gare Part-Dieu lui confère un atout indéniable en termes de transports et de déplacements professionnels. Cet emplacement privilégié facilitera vos activités commerciales et vous permettra d'accueillir facilement vos clients et collaborateurs.
Ce local commercial offre de nombreux avantages. Il se compose d'une entrée avec hall d'accueil, de deux grands bureaux idéaux pour un espace de travail partagé, ainsi que d'un espace détente et réfectoire avec une cuisine équipée à disposition de vos collaborateurs. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins et vos envies. De plus, une salle de réunion ainsi que deux autres grands bureaux sont également disponibles.
Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez accéder à deux mezzanines aménagées en open space, dont l'une dispose d'une salle de réunion. Ces grands espaces supplémentaires offrent une flexibilité d'aménagement et vous permettront d'optimiser l'utilisation de votre local.
Les atouts de ce local commercial sont nombreux : des espaces spacieux, une luminosité agréable et une proximité avec les transports en commun.
Si vous recherchez des espaces de travail conviviaux, favorisant le bien-être des occupants, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et ce local commercial idéalement situé à Lyon 6ème.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet.
Bail commercial: 3-6-9
Loyer annuel 230 400 € HT/HC , payable d'avance en début de chaque trimestre
Charge annuelle: 17 744 €HT payable d'avance en début de chaque trimestre
Soit un loyer trimestriel 63 163 € HT/CC/TF
Régime fiscal TVA applicable
Chauffage individuel gaz non compris dans les charges.
Révision de loyer annuel à date anniversaire indexé sur L'ILAT.
Dépôt de garantie: 3 termes de loyer HT /HC
Honoraires 20 % €HT du loyer annuel € HT/HC soit:
Charge bailleur: 15960 €HT soumis à TVA
Charge preneur: 30120 €HT soumis à TVA
Disponibilité Janvier 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Localisation
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Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 17 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 19 220 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de € TTC
Dépôt de garantie : 57 600 €
Votre agence immobilière Nestenn Sathonay Camp
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