Local commercial pour esthétique/agence immobilière/libéral

Loué

N° Mandat : 0 / Réf : 808

Emplacement N°1 Bis, au petit clamart, proche velizy 2 (zone clamart velizy bièvre) avec une dizaine de commerces dans la rue dont 5 commerces en pied d'immeuble récent de 300 logements livrés neuf et quartier pavillonnaire autour, commerce immédiat voisin 1 boulangerie 1 pharmacie et 1 civette tabac en face + franprix et épicerie arménienne et 2 autres commerces à venir (un restaurant et un à déterminer).

Notre client a signé un bail et ne souhaite plus exercer son activité, le dépôt de garantie a déjà été payé et les honoraires d'agence ont déjà été payés !

Le Bail 3/6/9 activité agences immos & courtage financement ou possible barber ou esthétique ou profession libérale/médicale (pas d'épicerie, pas de restaurant, aucune autre activité)

Franchise de loyer de 3 mois
loyer à 1350€ ht hc par mois
pas de TF pendant 2 car livraison neuve et charges prévues environ 100/150€ par mois
surface totale RDC 75m²
local d'angle dans le sens de la conduite donc visibilité maximum
Date de livraison validée : Décembre 2023
1er loyer 3 mois après soit en mars 2024

Opportunité rare sur le secteur, DEPOT de garantie déjà versé, honoraires rédaction bail payé, frais de création société payé, honoraires de commercialisation agence déjà payé.

Montant souhaité pour la cession de la société avec le bail 19.000€ dont 2.000€ de tva à récupérer en attente dans la société récemment créé (octobre 2023)