Local Commercial Pour Restaurant à Bondy 170m²
Nestenn Gonesse vous propose en exclusivité à la location sans droit d'entrée un local commercial de 170m² avec extraction, hauteur sous plafond plus de 4m, grande vitrine d'angle + terrasse privée d'environ 20m² (+ étalage possible des tables autours de la terrasse), dans un nouveau quartier (derrière Mercedes Bondy) de plus de 1.300 appartements et 30 commerces/professions libérales !
Très gros potentiel, idéal pour un concept tendance de restauration.
Local livré brut de béton, vitrines à poser, fluides en attente.
Extraction : 1,80 x 0,80
Loyer Annuel : 42.000€ HT HC
Charges prévisionnels : 300€ par mois à régulariser en fin d'année
TF : Exoneré pendant 2, puis payable annuellement.
Livraison Prévu T4 2024
ZAC rive de l'Ourcq Bondy 93
Le programme « ACQUARELLO » est situé le long du canal de l'Ourcq, à 10 minutes du centre ville et 5 minutes du Pont de Bondy et de ses Commerces.
Ce que propose ce bien
Localisation
Et finalement si j'achetais ?
Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 2 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de 18 000.00 € TTC
Dépôt de garantie : 10 500 €
Votre agence immobilière Nestenn Gonesse
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