LOCAL COMMERCIAL RUEIL-MALMAISON CENTRE-VILLE RUE COMMERCANTE

Loué

N° Mandat : 396 / Réf : 821

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, à la location, un local commercial d'une superficie totale de 67m2, en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison.

Dans une rue commerçante du centre-ville, qui donne sur la place de l'Hôtel de Ville, et qui comprend notamment : 5 restaurants, 1 hôtel, épiceries, pharmacie, coiffeur, onglerie/esthétique, décoration, agences immobilières, assurance, courtier.

Le local comprend : une surface commerciale de 49m2 (surface de vente 41m2 et bureau 8m2 - possibilité de réagencer facilement), une réserve (15m2) et un WC en sous-sol). Linéaire vitrine : 5,60m.

Toutes activités, sauf nuisances.
Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans la location.

Loyer mensuel : 1.800€ + provision pour charges 133€ + TVA.
Paiement trimestriel à échoir.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.

Garanties demandées par le Bailleur :
Caution bancaire à hauteur de 10 000 €
Caution personnelle du ou des dirigeants (et/ou actionnaire principal) limitée à 25 000 €, pour la durée du bail, et deux renouvellements, avec dossier de solvabilité.
Taxe foncière à la charge du locataire (906€ en 2022).