Local d'activité à louer Saint-Avé 220 m2
A louer, dans une zone d'activités majeure proche de Vannes, un très beau local d'activités d'environ 220m² offrant de nombreuses possibilités pour l'implantation de votre entreprise.
Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate de Vannes, dans une commune dynamique en plein développement qui compte plus de 11 000 habitants. Venez découvrir ce local neuf situé dans la zone de Kermelin.
A l'entrée du village entreprise, constitué de 8 locaux, cette cellule comprend :
-un grand show-room de 80m² constitué de grandes baies vitrées.
-un bureau de réception clientèle offrant un très beau standing.
-des sanitaires PMR.
-une salle d'eau avec douche équipée et lavabo.
-un local technique.
-un espace de stockage avec accès par une porte sectionnelle électrique.
-une mezzanine pour plus de rangements.
-une salle de réunion.
Très lumineux grâce aux grandes ouvertures présentes tout le long du bâtiment, vous pourrez exposer votre matériel dans ce show room.
Le bureau à la finition impeccable, confirme cet aspect de standing, et offre un store solaire électrique pour travailler dans le plus grand confort.
Vous avez besoin d'avoir une douche pour vos salariés: la salle d'eau équipée pourra faire office de petit vestiaire.
La partie stockage indépendante permet d'entreposer sur plusieurs niveaux grâce à une hauteur sous plafond non négligeable. Le tout dans un confort facilité par la porte sectionnelle motorisée.
A l'étage on retrouve une mezzanine qui pourra être utilisée comme une surface de stockage supplémentaire, ou la création de bureaux ou salle de réunion.
A l'extérieur le terrain bitumé entouré de nombreux espaces verts laisse place à 4 emplacements de stationnements privatifs.
En fin, vous bénéficierez à proximité immédiate, de nombreuses entreprises et professionnels installés sur le secteur.
Alors n'hésitez plus, contactez dès maintenant l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce local, en planifiant un rendez-vous pour une visite exaltante..
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON.
Chargé d'affaires.
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 PLOEREN.
Tél : 02.97.01.49.43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Localisation
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Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 0 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de 5 040.00 € TTC
Dépôt de garantie : 4 200 €
La régularisation des charges se fera de manière provisionnelle mensuelle avec régularisation annuelle
Votre agence immobilière Nestenn Vannes Entreprises et Commerces
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